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Description de la Villa en vente

dans un lieu calme à 1 km du centre ville, entourée par un magnifique jardin clos, arboré et fleuri d'environ 1900 m², villas de plain pied surélevé construite en 1973 exceptionnellement entretenu et améliorée au fil des années. Le rdc est composé d'un grand garage, et d'un appartement indépendant avec séjour, salle d'eau et une chambre donnant directement sur le verger. Au 1er étage, l'entrée ouvre sur un lumineux séjour avec insert, une cuisine séparée neuve et d'une rare qualité, et sur la partie nuit disposant de 3 chambres et salle de bain. Chauffage électrique récent, triple vitrage alu, électricité neuve. Maison exceptionnelle sur le secteur. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: E et C.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3880

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Langeac

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Distance Voie Express

40 Km

Distance Aéroport

30 km

Distance Autoroute

40 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

1 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

265000 EUR

Taxe Habitation

1017 EUR

Taxe Foncière

1232 EUR

Coût Energie

1530 EUR/an

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1973

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Triple Vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

162.1 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrain

1943 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Aménagement

Paysagé

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

272 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Langeac

Langeac : taxe foncière, immobilier, population et plus encore

Langeac, commune du département de la Haute-Loire, est une ville tranquille. Cette ville de campagne, dotée d'une superficie de 34,6 km², possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

Elle est attenante à Tailhac, Pébrac, Chazelles, Pinols, Aubazat, Ferrussac, Mazeyrat-d'Allier, Chanteuges et Saint-Arcons-d'Allier.

Le logement

À Langeac, on recense 69 % de maisons individuelles et 31 % d'appartements. Les propriétaires constituent 62 % de la population et les locataires, 38 %. Les HLM représentent, quant à elles, 9 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département qui est de 20 %. L'impôt foncier (22 %) est, lui, identique à celui de la Haute-Loire.

Les habitants

La population de Langeac se chiffre à 3 906 habitants et la moyenne d'âge est de 50 ans. Au sein des actifs langeadois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (63 %). Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 60 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langeac.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    50 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 790 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    490 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGEAC

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