Maison avec jardin et local professionnel

183.77 m² - 319 500 € **

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Description de la Maison en vente

A environ 200 m du centre ville de Langeac, maison ancienne en pierre entièrement rénovée depuis 2010 avec des matériaux modernes et de grandes qualités. Cette maison dispose au rdc d'un local professionnel avec salle d'attente et sanitaire neuf d'environ 40 m² avec accès indépendant. Un grand hall d'entrée permet de desservir, buanderie et cave au rdc, puis l'habitation de plain pied au 1er étage. Grand et lumineux séjour donnant sur une cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau totalement neuf, dans le respect du cachet ancien. L'arrière de la maison est occupé par un jardin clos de mur de 1000 m² avec grand appentis transformable en habitation si nécessaire, petite maison à rénover, et grand garage d'environ 175 m² aménagé, disposant d'un coin sanitaire. toiture, électricité, plomberie, isolation, fenêtre double vitrage NEUF. chauffage par poêle de masse et VMC double flux thermodynamique neuve. Honoraire charge vendeur. Classe énergie: non concernée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3978

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

proche centre ville

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

1

Distance Voie Express

40 Km

Distance Aéroport

30 km

Distance Autoroute

40 km

Distance Commerces

0.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

0.5 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

319500 EUR

Taxe Foncière

1636 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle de masse

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre

Fenêtres

Bois double vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

183.77 m2

Surface séjour

44.44 m2

Surface Dépendance(s)

150 m2

Surface terrain

1105 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Non requis

Gaz Effet de Serre

Non requis

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Langeac

Langeac : taxe foncière, immobilier, population et plus encore

Langeac, commune du département de la Haute-Loire, est une ville tranquille. Cette ville de campagne, dotée d'une superficie de 34,6 km², possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

Elle est attenante à Tailhac, Pébrac, Chazelles, Pinols, Aubazat, Ferrussac, Mazeyrat-d'Allier, Chanteuges et Saint-Arcons-d'Allier.

Le logement

À Langeac, on recense 69 % de maisons individuelles et 31 % d'appartements. Les propriétaires constituent 62 % de la population et les locataires, 38 %. Les HLM représentent, quant à elles, 9 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département qui est de 20 %. L'impôt foncier (22 %) est, lui, identique à celui de la Haute-Loire.

Les habitants

La population de Langeac se chiffre à 3 906 habitants et la moyenne d'âge est de 50 ans. Au sein des actifs langeadois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (63 %). Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 60 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langeac.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    50 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 790 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    490 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGEAC

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